1971〜1981年築, 専有面積60.38㎡〜80.38㎡の平均販売価格
東京都
73.0万円/㎡
前年比+14.6%
練馬区
55.1万円/㎡
前年比+8.1%
豊玉ハイライズ
東京都練馬区豊玉北二丁目
都営大江戸線 / 新江古田駅 徒歩8分
1976年築 / 7階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より6.9%割安
相場
3,951万円
56.1万円/㎡
2,523
3,475
4,428
5,380
AI査定結果
推定相場価格
3,951万円
56.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,475万円〜4,428万円
49.4万円/㎡〜62.9万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年5月23日
豊玉ハイライズ
3,680万円（52.3万円/㎡）/ 1階 / 70.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は56.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 3,680万円 | 52.3万円 | 1階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/15 | 2,280万円 | 50.5万円 | 6階 | 45.15㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/05/06 | 3,180万円 | 52.9万円 | 3階 | 60.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 3,880万円 | 55.1万円 | 1階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 4,290万円 | 75.3万円 | 3階 | 56.97㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/29 | 4,080万円 | 58.0万円 | 1階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 4,290万円 | 75.3万円 | 7階 | 56.97㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/11 | 1,780万円 | 39.4万円 | 6階 | 45.15㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/11/14 | 3,180万円 | 55.8万円 | 2階 | 56.97㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/14 | 3,180万円 | 55.8万円 | 3階 | 56.97㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/04/29 | 2,090万円 | 46.3万円 | 2階 | 45.15㎡ | 2DK | 東 |
| 2022/03/13 | 3,880万円 | 64.5万円 | 1階 | 60.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/05/21 | 3,480万円 | 49.4万円 | 4階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は59.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 豊玉ハイライズ 練馬区豊玉北二丁目 | 新江古田駅8分 | 3,680万円 | 52.3万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1976年 | 74戸 | RC |
| 2024/10/09 | 藤田ハイム豊玉 練馬区豊玉中一丁目 | 新江古田駅10分 | 2,980万円 | 49.8万円 | 59.79㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/07 | イトーピア桜台マンション 練馬区豊玉北四丁目 | 桜台駅6分 | 3,780万円 | 62.4万円 | 60.58㎡ | 3DK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1976年 | 97戸 | SRC |
| 2025/02/23 | 江古田第3ローヤルコーポ 練馬区豊玉北一丁目 | 新江古田駅4分 | 2,250万円 | 42.3万円 | 53.13㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/11 | カーサ豊玉 練馬区豊玉中二丁目 | 練馬駅10分 | 3,380万円 | 53.9万円 | 62.73㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 51戸 | SRC |
| 2024/09/19 | 江古田サニーハイツ 練馬区豊玉北一丁目 | 新江古田駅1分 | 5,370万円 | 71.3万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 64戸 | RC |
| 2025/04/19 | 桜台ハイライズ 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅7分 | 4,180万円 | 61.1万円 | 68.42㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1973年 | 94戸 | SRC |
| 2025/02/23 | イトーピア豊玉マンション 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅6分 | 3,690万円 | 65.1万円 | 56.64㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1976年 | 64戸 | SRC |
| 2022/05/20 | ハイライフ桜台 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅5分 | 2,980万円 | 47.5万円 | 62.68㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1975年 | 28戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 桜台パインクレスト 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅4分 | 4,980万円 | 74.9万円 | 66.45㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 52戸 | SRC |
| 2024/06/09 | パシフィックニュー豊玉 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅4分 | 4,680万円 | 70.5万円 | 66.4㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1975年 | 69戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.6%上昇、練馬区では8.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は練馬区の平均と比較して5.1%割安です。
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