1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+13.9%
練馬区
43.8万円/㎡
前年比-12.6%
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豊玉ハイライズ
東京都練馬区豊玉北二丁目
都営大江戸線 / 新江古田駅 徒歩8分
1976年築 / 7階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
2,464万円
54.6万円/㎡
1,542
2,156
2,771
3,386
AI査定結果
推定相場価格
2,464万円
54.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,156万円〜2,771万円
47.8万円/㎡〜61.4万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年10月21日
豊玉ハイライズ
2,280万円（50.5万円/㎡）/ 6階 / 45.15㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は56.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/15 | 2,280万円 | 50.5万円 | 6階 | 45.15㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/06/21 | 4,290万円 | 75.3万円 | 3階 | 56.97㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/10 | 3,580万円 | 50.9万円 | 1階 | 70.38㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/05/19 | 3,680万円 | 52.3万円 | 1階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/06 | 3,180万円 | 52.9万円 | 3階 | 60.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 3,880万円 | 55.1万円 | 1階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/29 | 4,080万円 | 58.0万円 | 1階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 4,290万円 | 75.3万円 | 7階 | 56.97㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/11 | 1,780万円 | 39.4万円 | 6階 | 45.15㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/11/14 | 3,180万円 | 55.8万円 | 2階 | 56.97㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/14 | 3,180万円 | 55.8万円 | 3階 | 56.97㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は49.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/15 | 豊玉ハイライズ 練馬区豊玉北二丁目 | 新江古田駅8分 | 2,280万円 | 50.5万円 | 45.15㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 74戸 | RC |
| 2024/05/28 | 大泉陵雲閣マンション 練馬区東大泉六丁目 | 大泉学園駅2分 | 2,290万円 | 53.0万円 | 43.2㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 64戸 | RC |
| 2025/09/16 | 武蔵関ハイツA棟 練馬区関町北四丁目 | 武蔵関駅10分 | 2,480万円 | 46.0万円 | 53.88㎡ | 2DK+S | 3階 / 7階建 | 北 | 1975年 | 63戸 | SRC |
| 2025/03/14 | 石神井台ローヤルコーポ 練馬区石神井台七丁目 | 武蔵関駅9分 | 2,398万円 | 50.3万円 | 47.65㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1977年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/23 | 関町ファミリーマンション 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅3分 | 1,698万円 | 43.0万円 | 39.46㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1973年 | 37戸 | SRC |
| 2025/09/08 | 成増第6シャトレ 練馬区旭町三丁目 | 地下鉄成増駅6分 | 2,580万円 | 54.5万円 | 47.34㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/21 | 武蔵関サンハイツ 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅2分 | 2,880万円 | 58.4万円 | 49.35㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1977年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/08 | カーサ武蔵関 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅4分 | 1,780万円 | 40.7万円 | 43.75㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1973年 | 33戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.9%上昇、練馬区では12.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は練馬区の平均と比較して15.3%割高です。
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